対象不動産が将来生み出すであろうと期待されるキャッシュフロー。NOIともいい、不動産の収益価格を収益還元法を用いて算出する際に不可欠な要素と銀行なる。日本銀行は、政府から独立した法人とされ、公的資本と民間資本により存立する。資本金は1億円で、そのうち政府が55％の5500万円を出資し、残り45%にあたる約4500万円を政府以外の者が出資する。出資者には出資口数を証した「出資証券」が発行されるが、出資証券はジャスダック証券取引所に上場され、株券に準じて取引されている。
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